主题：看过兴龙湾后最客观的描述

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发表于2016-01-06 16:05:28 |只看该作者: 楼主

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富田兴龙湾，新郑市郑新路和泰山路交汇处。
富田兴龙湾整个项目为意大利风情小镇，充分利用自然资源，制造台地、坡地景观，业态很丰富联排别墅、双拼别墅、洋房、高层，西区规划的是别墅社区，东区规划的是洋房和高层社区。整个项目别墅社区做的不做，七重景观体系、建材也算上乘，但是高层很一般，若是高层可以看看康桥的。富田兴龙湾在南龙湖也是拓荒者但是卖的不温不火，鄙人说一下拙见：
品牌影响力。虽然说振兴是老牌的开发商，开发的项目也不少，但是近几年都在新兴区域打拼，如经开区九鼎世家、港区富田兴和苑等，影响力逐渐变小，而反观南龙湖其他开发公司可谓是多点开花，如康桥地产（康桥朗城、康桥悦岛等），锦艺集团（锦艺金水湾、锦艺四季城），而且每一个开发商都有一门独门绝活力压群雄。这一进一退，差距已经被慢慢拉开，振兴很难再短时间内扳回一程。我上班的地方比较远在管交网www.pipe01.com航海路上呢，开车一个小时了差不多。
经营战略。古人云：天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物。房地产市场是一个不进则退的市场，振兴集团依旧不快不慢，中规中矩，产品的确比以前有很大进步，但是别的公司进步更大。如永威地产高举中原地产精细化扛旗者，永威的景观、物业、品质深入人心，再看康桥“品质筑家、相伴一生”家居智能化、太平世家物业、景观让参观过的无法忘怀等等。然而振兴集团的特色确实不是很明显，特色差异化已经输人一筹，没有自己的核心竞争力。
虽说是区域的拓荒者，但是并未把握好时机，趁竞品少，快速消化，以至于大量开发公司进驻，客户被分食。举一个简单的例子，今年销冠盘绿都紫荆华庭，也是区域的拓荒者，单盘斩获将近30亿元，绿都对时机的把握不可谓不好，趁在永威之前吸收了很多客户。
地段虽然离地铁很近，但是也相对来说康桥的项目和锦艺的项目要靠南一些，周边相对来说要荒凉一些，周边还在修路，交通的通达性要弱一些。
品牌影响力弱产品中规中矩，较早入市但是未把握好时机，地段也相对来说偏僻一些。市场不相信眼泪，同时客户也不会买账。综上所述富田兴龙湾别墅产品还算可以，高层可以看看康桥！

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